ここでは、自分の理想に近い賃貸物件を探すはなかなか難しいものです。理想が低いといくらでもあるのですが、そうは言ってもある程度の期間をその家ですごすので、ある程度の条件は自分で抑えておきたいところではないでしょうか。
主にチェックを行うところは以下の通りです。
①家賃
毎月払っていかなくてはならないものなので、数千円も長く見れば数万円変わってきます。交渉によっては、家賃を安くしてもらえることもあるので、聞いてみましょう。
②間取り
広い部屋がほしい。2つ部屋がほしいなど、その希望は様々なのではないでしょうか。自分ライフスタイルにあった間取り、部屋をつくることが大切です。少々狭くても、妥協しやすいポイントですが、毎日自分が帰る場所、寝る場所ということで、この間取りもとても大切な部分ではないでしょうか。
③立地条件
家賃は安い、部屋は広い、部屋が多いといっても、駅から車で30分で、近くのコンビにまで、自転車で10分だったらどうでしょうか。やはり立地条件も重要なポイントです。しかし、たとえ土地の安い地域でも、駅やコンビニ・スーパーなどが近くにあると、その分家賃は高くなっていくので、注意が必要です。
④共益費、管理費の有無
家賃とは別に共益費や管理費がかかるのかどうかを調べておく必要があります。不動産会社が見せてくれる資料には、大体大きく家賃が書かれてあり、項目の一つとしてこの共益費や管理費が書かれてあるので、よく資料に目をして下さい。
⑤敷金、礼金
敷金・礼金は、大体の賃貸を借りる時にかかってきます。ある程度固まった金額になるので、嫌がる人も多いのですが、全く敷金・礼金がないところは逆に注意しなければいけません。なぜなら、それを払わなくても人に入ってほしいということになるので、何かしら問題のある物件の可能性もあります。
⑥築年数
やはり、キレイなところに住みたいと思うのは自然のことではないでしょうか。建物というのは、10年くらい経つとある程度改装や建て替えが必要とされていますので、築年数が浅い物件ほど、家賃などは高くなりますが、最低でも2000年代の物件を探すようにしましょう。
⑦保険
保険が全くないものありますが、一般的には、火災保険はどこでも入ることが多く、何があるか分かりませんので、保険は必ず入りましょう。
⑧備考
トイレ独立かユニットバスか、洗面台は独立か、全室フローリングかどうか
バルコニーの有無、収納棚の有無など、自分のライフスタイルの合ったものを選ぶことが必要です。
